Vivienda nueva o usada. ¿Cuál es la mejor opción?

Adquirir una vivienda es el sueño de casi cualquier persona, contar con una propiedad, es una de las metas a las que casi todo mundo apunta. Pero es aquí cuando surge una pregunta bastante importante: ¿Es mejor comprar una vivienda nueva o usada? Quédate leyendo y conoce cuál es la mejor opción para ser propietario de un inmueble.

¿Qué prefieren los colombianos?

A rasgos generales, las familias colombianas le están apostando a la compra de vivienda usada, según lo afirma un estudio realizado por Fedelonjas. Este aumento  representa un 1,9% en el primer trimestre de 2023, siendo comparado con el mismo periodo del año 2022. Esto debido a que la vivienda usada adquirió una valorización del 7,7% en 2022.

Según estas estadísticas, es notable la preferencia de los colombianos por las viviendas usadas, además de tener un valor comercial más económico, generalmente el proceso de compra es más sencillo. Por otro lado, en la vivienda usada podemos tener mayor margen de negociación y llegar a un mejor acuerdo entre las partes, como precio, forma de pago y fecha de entrega.

Ventajas de una vivienda usada

Comprar una vivienda usada, puede ser una opción rentable al momento de adquirir una propiedad. Estos inmuebles, generalmente, están en perfectas condiciones o podemos ofertar y ganar un buen descuento en caso de que requiera remodelación. Conoce algunos de los beneficios de comprar una vivienda usada.

• Propiedades más económicas

Una de las principales características con las que cuentan las propiedades usadas, es que son más económicas que una propiedad nueva. Esto se debe a que una vez la casa es adquirida, su valor comercial desciende, y cada vez que esta se negocie, puede que su valor descienda. Cabe resaltar, que los arreglos y mejoras realizados a la propiedad pueden aumentar su valor comercial.

• Negocio directo con el propietario

Este es un punto de bastante relevancia también, teniendo en cuenta que, por lo general, los negocios directos entre comprador y vendedor, generan un riesgo por la falta de conocimiento, experticia y asesoría jurídica, entre las partes, Situación que refleja la importancia de la intermediación inmobiliaria para minimizar tales riesgos. 

• Propiedades en buenas condiciones

Conseguir una vivienda usada en venta, no es sinónimo de malas condiciones, por lo contrario, para poder vender una propiedad, se recomienda que esté al día y en perfecto estado, lo cual se ha convertido en un requisito de venta, mostrar la propiedad con sus acabados full y con las condiciones perfectas para que los clientes oferten un precio acorde al que desean vender.

Ventajas de una vivienda nueva

Comprar o adquirir una propiedad nueva suele ser lo esperado de cualquier persona que desea ser propietario de una vivienda. Acá algunas de las ventajas de adquirir un inmueble sin estrenar…

• Todo para estrenar

La principal ventaja de adquirir una vivienda nueva es tener el placer de disfrutar, por primera vez, de todo lo que la propiedad ofrece. Aunque no parece un punto de valor, es muy importante, teniendo en cuenta que estrenar algo es satisfactorio casi que para cualquier persona.

• Financiamiento de la propiedad

Generalmente, las propiedades que están destinadas para estrenar cuentan con ayudas crediticias otorgadas por entidades bancarias o gubernamentales. Por medio de estas ayudas, los interesados en adquirir vivienda pueden pagar a cuotas su propiedad o conseguir un precio menor por subsidios para compra de vivienda nueva.

Conseguir una vivienda, ya sea usada o nueva, es un sueño por cumplir para casi cualquier persona; sin embargo, la opción mediante la cual se adquiere la vivienda, depende de la capacidad y gusto del interesado. Buscar la opción que mejor se adapte a sus necesidades será la mejor.

En CNInmobiliarios buscamos mejorar el bienestar económico de nuestros clientes, por eso contamos con diferentes ofertas inmobiliarias y la mejor asesoría. Ponte en contacto con nuestros asesores y adquiere la vivienda de tu preferencia.